La ville de Cergy a répondu à un appel à manifestation d’intérêt avec le Conseil Départemental du Val d’Oise et la Communauté d’Agglomération de Cergy-Pontoise pour mobiliser les copropriétés dans une démarche de rénovation énergétique.

L’objectif est d’accompagner les copropriétés par le biais d’information, de communication ciblée, de réunions de sensibilisation, de formation, de vidéos… 

Pourquoi rénover sa copropriété ?

Face à l’urgence climatique mais aussi à l’augmentation du coût des énergies fossiles, la rénovation énergétique des copropriétés apparait comme un enjeu majeur.

Rénover sa copropriété c’est contribuer à la protection de l’environnement, mais pas que ! La rénovation énergétique offre aux habitants de grands bénéfices :

• Un confort thermique hiver comme été, mais aussi plus de tranquillité grâce à une protection contre le bruit extérieur ;
• Une baisse de leur consommation d’énergie de 40 à 70%, et donc de leurs factures énergétiques ;
• Une préservation et une augmentation de la valeur de leur patrimoine, l’étiquette d’un bien ayant un effet direct sur son prix de vente ou de location ;
• Une mise à niveau de leur bâtiment à la hauteur des nouvelles exigences en matière d’esthétisme (rénovation de la façade), de confort et de performance écologique.

Comment rénover sa copropriété ?

Quelles sont les aides ? Comment puis-je être accompagné ? Que vous soyez copropriétaire ou syndic, informez vous pour faciliter vos démarches.

Plusieurs moyens de financement possibles

Les subventions

MaPrimeRénov' Copropriété

Les conditions d'éligibilité :

• La copropriété doit être immatriculée au registre national des copropriétés ;
• Si la copropriété a plus de 15 ans et comprend au moins 75% de résidences principales ;
• Le gain énergétique après travaux sera d'au moins 35% ;
• L'assistance à maîtrise d'ouvrage est obligatoire (voir la partie sur l'aide à l'ingénierie) ;
• Le recours à une entreprise qualifiée RGE (Reconnu garant de l'environnement) est obligatoire.

Financement : aide socle (pour tous les copropriétaires sans conditions de ressources) de 25% du montant HT des travaux, plafonnée à 15 000€ de travaux. Soit 3 750€ par logement. 

Conditions complémentaires	Bonus
Sortie de passoire énergétique (sous condition de sortie des étiquettes énergie F ou G)	500€/logt
Bâtiment basse consommation (pour récompenser l’atteinte de l’étiquette énergie B ou A)	500€/logt
Aide individuelle pour les copropriétaires modestes	750€
Aide individuelle pour les copropriétaires très modestes	1500€
Copropriété fragile (taux d’impayés supérieurs à 8% ou dans périmètre NPNRU)	3000€/logt
Copropriété non fragile	Voir certificat d'économie d'énergie

Pour toute information ou pour déposer un dossier, rendez-vous sur www.maprimerenov.gouv.fr 
Consulter la FAQ à destination des copropriétaires

Aide à l'ingénierie

Financez 30% de votre Assistance à maitrise d'ouvrage (AMO) hors taxe, dans la limite de 180€ par logement (prestation plafonnée à 600€ par logement) et un minimum de 900€ d’aide par copropriété.

Certificat d'économie d'énergie

Les fournisseurs d'énergie peuvent proposer des aides financières aux particuliers pour financer partiellement ou totalement leurs travaux d'économies d'énergie dans leur logement.

Il est ainsi possible d'obtenir une aide Certificat d'économie d'énergie (CEE) pour les travaux réalisés par une entreprise RGE dans des immeubles de plus de 2 ans.

Le montant de l'aide proposée tient compte de l'ampleur des économies d'énergie réalisées, de votre situation géographique et de vos revenus. Cette subvention est en moyenne de 2000€ par logement et est cumulable avec d’autres aides sauf pour les copropriétés fragiles.

 

Les copropriétaire peuvent également prétendre à des aides individuelles, selon leur statut et/ou situation (CAF, caisses de retraite…) : voir avec Assistance à Maitrise d’Ouvrage (AMO). 

Les prêts et avances 

Éco-prêt à taux zéro

Les travaux concernés :

• Isolation de la toiture ;
• Isolation des murs ;
• Remplacement des fenêtres et portes fenêtres ;
• Isolation des planchers bas ;
• Remplacement d’un système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire ;
• Installation d’un système de chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable ;
• Installation d’une production d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable.

Les travaux doivent être réalisés par une entreprise certifiée RGE

Financement :

• Pour 1 action réalisée : 15 000€
• Pour 2 actions réalisées : 25 000€
• Pour plus de 2 actions ou une performance globale : 50 000€ 

Le remboursement peut s’étendre jusqu’à 20 ans pour plus de 2 actions ou une performance énergétique globale, et jusqu'à 15 ans pour les autres actions. 

Tiers financement

Le Tiers financement est un dispositif d'accompagnement et de gestion pour financer les travaux de rénovation énergétique en y incluant les économies d’énergie réalisées.

Île-de-France Énergies accompagne les copropriétés sur le plan technique et financier et apporte une solution financière permettant de compenser en partie les échéances du prêt par les économies d’énergies réalisées.

Prêt collectif 

Un syndicat de copropriétaires peut faire un emprunt bancaire pour financer des travaux au sein de la copropriété.

Ce prêt peut être fait pour l'ensemble des copropriétaires ou pour les seuls copropriétaires qui décident d'y participer. La décision d’emprunter doit être prise par un vote en assemblée générale.

Un accompagnement adapté 

Des permanences mensuelles

Pour plus d'information sur la rénovation énergétique, les copropriétés de la ville peuvent profiter de permanences. Elles sont proposées par l'ADIL (conseil juridique pour aider la copropriété à se lancer dans le programme de rénovation énergétique) et Soliha (conseils techniques et informations sur les aides financières possibles pour les travaux).

Les permanences mensuelles de Soliha se dérouleront à la Maison de la justice et du droit (MJC) de 14h à 17h. Prochaine date le jeudi 23 février.

 

Ces créneaux sont sur rendez-vous par téléphone au 01 30 32 83 15 ou sur le site internet de Soliha
Les dates des permanences proposées par l'ADIL seront disponibles prochainement.

Des entreprises qualifiées 

Pour obtenir une aide financière, il est nécessaire de recourir à un professionnel Reconnu garant de l'environnement (RGE).

Trouver une entreprise RGE près de chez vous. 

Des conseillers à l'écoute

Pour être accompagné gratuitement dans vos travaux de rénovation vous pouvez contacter des conseillers spécialisés de France Rénov' par téléphone au 0 808 800 700 du lundi au vendredi de 9h à 18h. 

Pour toute question relative à la rénovation énergétique au sein de la ville de Cergy vous pouvez également contacter notre service copropriété au 01 34 33 44 00. 

La rénovation énergétique est une démarche collective. Cergy est là pour vous aider. Alors, rénovons collectif !

 

>> Plus de renseignements sur le site du Val-d'Oise
>> Réserver en ligne un créneau avec Soliha
>> Consultez le plan interactif de la ville