Révision générale du Plan Local d’Urbanisme

Le Plan Local d'Urbanisme de Cergy est actuellement en cours de révision. Retrouvez sur cette page toute l'actualité sur la démarche en cours et sur la concertation qui l'accompagne.

La révision du Plan local d’urbanisme

La révision du Plan Local d’Urbanisme (PLU) a été officiellement lancée par délibération lors du Conseil municipal du 28 septembre 2021.

Le Plan Local d’Urbanisme est un document stratégique qui définit les grandes orientations d’aménagement et règlemente toutes les constructions de la ville.

Il constitue un « projet de territoire » qui dessine le futur de la ville pour environ 10 à 15 ans. Sa révision représente ainsi l'opportunité de définir le cadre du développement envisagé par l'avenir de la ville. Il a donc vocation à mettre en cohérence, dans une réflexion d'ensemble, toutes les politiques en matière de :

  • aménagement de l'espace,
  • développement économique et de l'emploi,
  • sauvegarde de la diversité commerciale,
  • l'habitat et le logement,
  • déplacements et mobilités,
  • services, équipements,
  • environnement, paysage, préservation et valorisation du patrimoine bâti ou naturel.

Les objectifs de la révision du PLU

  • Prendre en compte les transitions sociales, écologiques et numériques pour l’élaboration d’un nouveau projet urbain ;
  • Encadrer le développement urbain, son rythme et ses caractéristiques pour assurer son insertion urbaine et notamment :
    • Déterminer des perspectives maîtrisées d’évolution démographique,
    • Assurer un parcours de l’habitat diversifié,
    • Agir en faveur du renouvellement urbain ;
  • Garantir la qualité de vie de la commune, et notamment :
    • Renouveler et adapter l’offre de commerces, de services et d’équipements,
    • Conserver l’équilibre emploi/habitat,
    • Soutenir et accompagner le développement du pôle d’enseignement supérieur,
    • Assurer une accessibilité aux centralités,
    • Valoriser la présence de l’Oise ;
  • Intégrer des performances écologiques et énergétiques dans les nouveaux projets telles que :
    • S’inscrire dans une démarche de transition énergétique;
    • Réduire l’imperméabilisation des parcelles,
    • Réduire l’exposition aux nuisances;
  •  Disposer d’un document d’urbanisme qui prenne en compte les nouvelles dispositions réglementaires,
  •  Adapter le règlement écrit et le plan de zonage pour prendre en compte les évolutions de la commune.

Projet d'aménagement et de développement durable (PADD) achevé

La première étape de cette révision générale est terminée.

Grâce à un travail collectif fructueux, le document préfigurant le Plan local d’urbanisme de Cergy, nourri par les observations des habitants et des élus, a été soumis au débat du conseil municipal, vendredi 9 juin 2023

Le PADD, est une des pièces maîtresse du futur document d'urbanisme communal qui :

  •  exprime une vision de Cergy à l'horizon 2040, un projet global et réfléchi pour le territoire ;
  •  fixe les grandes orientations retenues par la collectivité pour le développement et l'aménagement de l'espace ;

Le PADD repose d'abord sur une ambition : celle du développement d'une ville à taille humaine, solidaire et riche de ses valeurs.

Trois grandes orientations, déclinées chacune en objectifs, en découlent :

Une ville-nature en transition

  •  Préparer le territoire à une société sobre en carbone ;
  •  Donner toute leur place aux espaces naturels, agricoles et à la biodiversité ;
  •  Développer le territoire en maitrisant l'étalement urbain et la consommation foncière.

Une ville dynamique et entreprenante

  •  Renforcer l'attractivité économique et touristique du territoire ;
  •  Améliorer la desserte du territoire au sein de l’aire urbaine francilienne ;
  •  Renforcer le pôle universitaire CY Campus.

Une ville des proximités

  •  Proposer une offre d'habitat suffisante et diversifiée pour tous ;
  •  Améliorer la qualité de vie et l'offre de services ;
  •  Préserver les pôles commerciaux de proximité ;
  •  Améliorer les déplacements au sein de la ville et le stationnement.

>> Visionner les débats autour du PADD lors du conseil municipal du 9 juin 2023
>> Document de présentation du PADD au conseil municipal
>> Projet d’Aménagement et de développement Durables : document support au débat d’orientations en Conseil Municipal
>> Délibération du Conseil Municipal du 9 juin 2023

Le calendrier prévisionnel de la révision du PLU

Septembre 2021 à janvier 2022

Mise à jour du « diagnostic » de la ville qui montre l’état des lieux de la ville aujourd’hui et l’évolution récente du territoire

Janvier 2022 à juin 2023

Écriture du projet de la ville pour les 15 prochaines années appelé le Projet d’aménagement et de développement durable (PADD)

Juin 2023 à janvier 2024

Transcription des orientations définies dans le projet de la ville au sein des Orientations d’aménagement et de programmation (OAP), d’un règlement et d’un zonage.

Mai 2024

Arrêt du projet de PLU en Conseil Municipal

Juin à septembre 2024

Consultation des personnes publiques associées

Octobre à décembre 2024

Déroulement de l’enquête publique et rapport du Commissaire enquêteur.

1er trimestre 2025

Réunion publique de bilan et approbation du PLU révisé en Conseil municipal.

Les étapes de la concertation

Concertation sur la phase diagnostic

  • Lundi 11 octobre : réunion publique de lancement de la démarche de concertation ;

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  • Lundi 15 novembre : atelier 1 "Vivre à Cergy" (logement, emploi, formation, services, commerces, mobilité) ;

Visionnez le replay de l'atelier 1
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  • Jeudi 18 novembre : atelier 2 "Formes urbaines et paysages" (typologie des bâtiments, retournement de la ville sur l’Oise, grand paysage) ;

Visionnez le replay de l'atelier 2
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  • Lundi 29 novembre : atelier 3 "Transition écologique" (les espaces de biodiversité, l’artificialisation des sols et la consommation foncière, la transition énergétique) ;

Visionnez le replay de l'atelier 3
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  • Jeudi 2 décembre : atelier 4 "Attractivité et rayonnement" (campus, entreprises, tourisme, Île-de-loisirs).

Visionnez le replay de l'atelier 4
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Bilan de la première phase de concertation et des ateliers thématiques

Concertation sur la phase d’élaboration du Projet d’aménagement et de développement durable (PADD)

  • Lundi 9 mai : réunion de concertation Coteaux / Grand Centre ;

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  • Mercredi 11 mai : réunion de concertation Hauts-de-Cergy/Trois Bois ;

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  • Mardi 17 mai : réunion de concertation Axe Majeur et Horloge ;

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  • Lundi 23 mai : réunion de concertation Orée du Bois / Bords d'Oise ;

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Bilan de la seconde phase de concertation et présentation du projet de PADD

  • Vendredi 26 janvier 2024 : Quelles règles pour un PLU qui garantit une ville durable et ambitieuse ?

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Pour contribuer tout au long de la démarche
>> Une adresse mail : plu@cergy.fr
>> Des urnes disponibles pour toutes les contributions sur papier libre : en mairie, dans les mairies annexes, dans les maisons de quartier.
>> Un registre en mairie